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安順市西秀區人民政府辦公室關于印發《西秀區公(廉)租房租金價格標準指導意見》的通知

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  • 索引號: GZ000001/2019-00076
  • 信息分類: 西府辦發
  • 發布機構:
  • 發文日期:
  • 文號: 西府辦發〔2019〕74號
  • 是否有效:
  • 信息名稱: 安順市西秀區人民政府辦公室關于印發《西秀區公(廉)租房租金價格標準指導意見》的通知



各鄉(鎮)人民政府、辦事處,各新型社區,西秀區經濟開發區,山京畜牧場,區人民政府各有關部門:

《西秀區公(廉)租房租金價格標準指導意見》已經區人民政府研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。




                                                    2019年6月13日



西秀區公(廉)租房租金價格標準指導意見


為解決城鎮中低收入居民、新市民和青年就業群體住房困難問題,盤活空置閑置公共租賃住房,確保更多住房困難群體住有所居,推動全市公(廉)租房建設持續、健康發展,依據《廉租住房辦法》(建設部07年162號令)、《貴州省定價目錄(2018版)》、《貴州省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮保障性安居工程建設和管理工作的意見》(黔府辦發〔2013〕39號)、《安順市人民政府辦公室關于進一步規范安順市公(廉)租房租金管理的意見》(安府辦函201941號)等相關規定,制定安順市西秀區公(廉)租房租金價格指導標準。

一、租金定價原則

(一)堅持政策一致原則。堅持遵循住房市場租賃規律,實現租賃補貼、住房維修基金、精準扶貧、人才引進、招商安商等政策互通互補、無縫銜接、步調一致。

(二)堅持分類指導原則。堅持維護成本、地理位置、困難程度、租住標準不同價格不同的要求,合理制定本轄區城(園)區、高層與矮層、簡裝與精裝、困難居民與普通群體租金標準。

(三)堅持動態管理原則。堅持從實際出發、著眼長遠建設的需要,充分考慮經濟發展、社會進程、收入水平、維護管理等現實因素,適時調整租金標準,原則上每三年調整一次。

二、租金定價權限

根據《貴州省定價目錄(2018版)》相關規定,西秀區公(廉)租房租金價格由區人民政府制定。區住房城鄉建設局主管的公(廉)租房,租金價格由區發展改革局會同相關職能部門制定。

三、租金管理方式

租金收入主要用于公(廉)租房日常維護管理、償還貸款本息、建立房屋維修基金。公租房劃轉國有投資公司運營管理時,租賃收入由運營管理單位自行收取或委托物業公司負責收取,按季或半年上繳國有投資公司。

四、租金指導標準

(一)鄉鎮公租房(含鄉鎮教師公租房)租金價格指導標準:1-3元/㎡·月。

(二)西秀區城市規劃區租金價格指導標準

中心城區標準:4-8元/㎡·月;電梯房5-8元/㎡·月;步梯房4-7元/㎡·月。

(三)西秀產業園區租金價格指導標準

1.普通房:2-4元/㎡·月;

2.人才公寓:4-8元/㎡·月。

西秀區城市規劃區、園區公租房、鄉鎮公租房(含鄉鎮教師公租房)租金標準應參照上述指導標準,結合經濟社會發展狀況、城鎮居民收入水平、公(廉)租房日常運行維護成本、市場住房租賃價格等要素據實、合理制定;為保證工作房,原則上公租房租金價格標準每三年上調一次,上調區間由區發展改革局會同相關職能部門制定。

五、租金優惠政策

公(廉)租房租金優惠對象、范圍,由區政府主管部門嚴格審定后,按租期實施,租金收取采用“先繳后補”方式執行,具體補貼標準由各地住房保障部門會同民政、教育、衛生、殘聯、退役軍人等部門研究確定。

(一)減收租金。復退軍人、軍屬、青年就業群體、城鎮中收入居民、青年就業群體等,可按標準租金的80%計收。

(二)免收租金。城鎮低收入居民,烈屬、孤老、重病、重殘等特殊困難群體,受災安置群體等,可按相關政策免收。

公(廉)租房租金管理單位應當在辦公場所或繳費地點的醒目位置公布收費項目、收費內容、收費標準、監督方式等內容。



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